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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  記者在網上搜索,發現不少二手房掛著"虧本"、"急售"的字樣,這其中不乏投資人。手裡有兩套房的陳女士就果斷選擇瞭"賣房買鋪"。陳女士幾年前在嶽麓區馨香雅苑 入手瞭兩套80平方米的房,看到樓市不景氣,陳女士賣掉瞭這兩套房,並用賣房獲得的140萬元在河西買瞭一個40平方米的臨街獨立鋪面。"按每個月5000元的租金算,最遲18年就可以回收成本。現在每平方米3萬多元買進來,5年後轉手也可以賣到約6萬元/平方米。"

樓市調整 投資客轉戰商鋪

  數據顯示,9月商業成交49035.31平方米,比去年同期增長近六成。記者瞭解到,一些商業項目在淡市下價格有所調整,低首付等促銷策略頻頻出現。

房貸二胎是什麼意思怎麼貸款比較會過件

【"再見十月-銀十見聞錄?】

  熟悉房地產市場的楊科認為,現在不少長沙人都有兩套以上房產,很多人在樓市低迷時看不到房子的升值前景。

  然而,上海鑒略地產顧問機構董事長郭冠軍仍提醒,中心區的商業項目風險相對較小,且商業地產投資額越來越大,一般投資額超過300萬元,回報率可靠性更高。

  10月,長沙住宅均價微漲0.06%,為6473元/平方米,但相比年初每平方米七千元的均價,跌幅並不小。楊科說,今年大部分樓盤都在降價銷售,使得 不少多套房持有者出手住宅。"以兩房為例,去年根本沒什麼人賣兩房,今年裝修比較好的兩房都有人賣。"二手房中介金磚地產負責人唐先生表示,兩房比三房更 難出手,裝修房比毛坯房更難出手。

內容來自sina新聞

  與住宅市場的冷清形成對比,今年多個商業地產項目旺銷。9月27日,步步高·梅溪新天地 700米梅溪大街正式開盤,熱銷3.9億元,同一天開盤的高嶺國際商貿城 ,兩個半小時內簽約1300多個商鋪。此外,華創國際廣場寫字樓低區一個月售罄,梅溪湖·七喜街1小時認購達1.5億元......

  瑞芳區二胎房貸利率住宅市場低迷,二手房出手難

  優化資產,商鋪更有想象空間

  與低迷的住宅市場形成鮮明對比,今年的商業地產市場還算熱鬧。記者走訪二手房市場瞭解到,年末拋售住宅的業主有所增多,其中有不少人將目光放在瞭商業地產上。

  長沙新環境房地產經紀有限公司的楊科最近接待瞭一個客戶,幾年前,這位客戶以7800元/平方米入手一套120平方米的住宅,裝修花瞭15萬元,今年以62萬元總價賣出,虧本30多萬元。

  華創國際廣場營銷總監常金國表示,他們項目有不少投資人是賣瞭住宅來買商鋪、寫字樓,隻是這部分投資人最苦惱的是如何讓二手住宅換個好價錢。

  毛澤奇將"賣房買鋪"稱為"優化資產"。從事二手房中介的楊科近期也入手瞭一套汽車西站的商鋪,二號線開通等多重利好讓楊科看到瞭未來,相比住宅,他更願意相信商鋪更有想象空間。

  持"不把雞蛋放在一個籃子裡"的生意人毛澤奇,今年看到住宅市場慘淡,準備分批出手持有的住宅。除瞭湘江世紀城 ,他還在多個樓盤擁有住宅。每次都是買一層、三套房,出租的租金可觀。"但是現在住宅升值空間不大,還是轉投商鋪為妙。"





新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-05/08284570812.shtml

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