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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-25/10272509578.shtml

  繼本報獨傢報道瞭《調整難產 中關村廣場購物中心"半癱"》引起業界廣泛關註後，北京商報記者日前走訪瞭位於北京西站，光耀東方集團在京正式運作的首個項目光耀東方購物廣場發現，僅有百貨、會展中心處於營業狀態，超市、電影院和餐飲品牌無一開業。不僅如此，該購物中心外立面也一直保持著寫字樓狀態。

  據瞭解，光耀東方廣場是光耀東方集團在北京正式運作的第一個項目，該項目總建築規模為28萬平方米，其中商業部分面積達10萬平方米。按照光耀東方集團的規劃，光耀東方廣場定位是打造成國際一流一站式服務的體驗廣場。

內容來自sina新聞

亮相半年 光耀東方MALL仍是半成品

  北京商報記者走訪發現，在光耀東方百貨內，集聚瞭阿迪達斯、Only、VERO MODA、敦奴等品牌。商場頂層的電影院仍處於裝修狀態，樓下僅有星巴克正緊鑼密鼓地裝修預備近期開業。不少光耀東方百貨內的品牌導購反映，商場試營業已有近半年時間，但由於缺乏宣傳、還未裝修完畢，光顧商場的消費者並不多。

  光耀東方官方網站也顯示，光耀東方廣場將用會展提升品質；用特產博覽城吸引人氣；用百貨、美食、電影、電玩帶動客流，但截至目前，光仁德區二胎房貸是什麼意思耀東方廣場項目整體現狀與其規劃還存在一定差距。北京商報記者致電光耀東方相關負責人瞭解具體情況，但截至記者發稿時並未得到回復。

  在光耀東方集團的發展版圖中主打"投資並購+商業運營+綜合體開發"的三位一體的發展模式，其在山東、天津、河北等地以投資並購形式收購瞭多個商業項目。該公司改造的商業項目多偏向寫字樓商業。

  北京商報記者註意到，在光耀東方的合作項目中，其對北京四環內、上海城區中心2萬平方米以上在建或停建項目投資並購尤為熱衷。不過，雖然光耀東方集團一心想在一線城市施展拳腳，但從目前的狀況來看這一夢想還未照進現實。與北京市場上"半癱"的中關村廣場購物中心、光耀東方購物廣場相比，據一位接近光耀東方的人士透露，光耀東方在山東、河北等二線城市操刀的多個項目經營狀況良好。

  來自北商商業研究院的分析顯示，零售業目前正處於拐點期，在經濟增速放緩、電商沖擊和成本大幅上漲的情況下，零售企業的經營模式、交易流程和規則以及企業的增長方式都需做出改變，但光耀東方集團擅長項目屬性偏重寫字樓，大城鄉房屋二胎對資源整合、商品精細化管理等均欠缺經驗。

  目前，購物中心以每年200傢的速度增長，已進入"井噴式"發展期，對運營專業化提出瞭更高要求，但光耀東方的戰略重點一直是"投資並購重組"，其還缺乏一支擅長商場營銷、招商的專業化團隊。在中國商業地產聯盟副會長兼秘書長王永平看來，北京西站商圈整體水平不高，難以有商業項目在此立足。光耀東方集團對於該物業的收購更多是一種資本運作。

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