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內容來自中時電子報

《土地法》漏洞 助長黑心瓏山林

一張紙上的假交易，讓瓏山林建設董事長林鴻堯，差點以500萬元的低價，牟得精華區土地數十億元的百倍暴利，但林最後卻只獲輕判4月，易科12萬元。這項判決讓外界質疑法官量刑的標準，是否輕重失衡？持平而論，法官也不恥林鴻堯的惡行，在判決書上點名批判，認為企業創造財富、利潤，帶動國內經濟成長，自無可厚非，但林身為瓏山林負責人，不該以此不法手段，罔顧其他共有人權益，貪求土地開發暴利。法官罵得狠，卻也只能對被告究以3年以下的偽造文書輕罪。依法論法，「不動產鐵律」《土地法34條之1》規定，共有土地或建物，處分、變更及設定地上權等，應經持有過半土地、人數超過一半同意，但對於違反或作假者，卻無刑罰究責，讓法令形同具文，無法有效嚇阻不法。惡質建商利用土地法漏洞，以假交易取得假地主同意，低價設定地上權，圖得龐大的開發利益，這種強取豪奪的行徑，實與滿清時代的圈地文化無異，而政府的漠視，立法機關的怠職，也都成了黑心建商的幫凶。當務之急，實應儘速修改土地法，亦或增訂相關法令，明確對假交易真炒地的惡劣地主、建商，祭以重罰嚴懲，方能保障市井小民的權益免受企業財團欺凌。

新聞來源http://www.chinatimes.com/newspapers/20140815000831-260106
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